logo
Wycena Mieszkania Warszawa i okolice

Profesjonalna Wycena Mieszkania w 3 Dni

Wycena mieszkania do kredytu, sprzedaży lub celów sądowych. Operat akceptowany przez wszystkie banki w Polsce.

Google rating

Alicja Dudewicz

Rzeczoznawca Majątkowy, Uprawnienia nr 8549

Znane i nagradzane projekty

Jak wygląda współpraca?

Prosty proces w 4 krokach. Oszczędzamy Twój czas, zajmując się formalnościami.

1. Kontakt

Zadzwoń lub wypełnij formularz. Ustalamy szczegóły wyceny mieszkania.

2. Dokumenty

Przesyłasz skany dokumentów online. My je weryfikujemy.

3. Oględziny

Rzeczoznawca przyjeżdża na oględziny w dogodnym terminie.

4. Operat

Odbierasz gotowy, certyfikowany operat szacunkowy mieszkania.

Wymagane Dokumenty

Nie martw się, jeśli czegoś nie masz. Pomożemy Ci uzyskać odpisy.

  • Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży zawarta z deweloperem lub spółdzielnią
  • Dokumentacja techniczna: rzut lokalu,
  • Prospekt informacyjny i standard wykonania budynku (do uzyskania od dewelopera)
  • Pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie (jeżeli budynek oddano już do użytkowania)
  • Numer KW działek, na których realizowana jest inwestycja
  • Wypis z rejestru gruntów
  • Wyrys z mapy ewidencyjnej
  • Kosztorys robót wykończeniowych na druku danego Banku (jeśli planujesz kredyt również na wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego)
  • Numer Księgi Wieczystej lokalu
  • Podstawa nabycia (akt notarialny)
  • Wypis z rejestru gruntów
  • Akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży

Numer księgi wieczystej mieszkania

  • Numer księgi wieczystej mieszkania (jeżeli jest założona)
  • Jeżeli brak księgi wieczystej → zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (zawierające informacje komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, powierzchnia użytkowa lokalu, położenie lokalu na piętrze)
  • Akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży
  • Rzut lokalu lub szkic

Opinie klientów

Zalety wyceny mieszkania

Precyzyjne określenie wartości

Wycena mieszkania pozwala dokładnie ustalić jego wartość rynkową, co jest kluczowe przy sprzedaży, kupnie lub ubieganiu się o kredyt.

Możliwość negocjacji

Wiedza o wartości nieruchomości pozwala na lepsze przygotowanie do negocjacji cenowych.

Zwiększenie świadomości rynkowej

Wycena pomaga zrozumieć, jakie czynniki wpływają na wartość nieruchomości i jak je optymalizować.

Ustalenie wysokości odszkodowania

Wycena jest niezbędna do ustalenia wysokości odszkodowania, gdy nieruchomość została uszkodzona lub wywłaszczona.

Do czego potrzebujesz wyceny mieszkania?

Wycena nieruchomości sporządzana jest m. in. do takich celów jak:

  • Ustalenie wartości rynkowej (sprzedaż, kupno)
  • Zabezpieczenie kredytu hipotecznego
  • Cele podatkowe (np. podatek od nieruchomości, spadków)
  • Postępowania sądowe (rozwód, spadek)
  • Inwestycje i analizy opłacalności
  • Aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste
  • Określenie wysokości odszkodowania
  • Ustalenie wysokości zachowku
  • Dokonania darowizny
  • Ustalenie wysokości prawa służebności przesyłu
  • Ustalenie wysokości opłat związanych ze służebnością drogi koniecznej lub gruntu.

Rzeczoznawca majątkowy Alicja Dudewicz

Rzeczoznawca Majątkowy, uprawnienia nr 8549. Jestem założycielką firmy alkavalue. Od lat sukcesywnie, krok po kroku, rozwijam swoje umiejętności w obszarze wycen nieruchomości. Posiadam doświadczenie zdobyte w dwóch centralach banków oraz w dwóch kancelariach prawniczych. Jestem absolwentką wydziału Prawa i Administracji na Uniwersytecie Warszawskim oraz studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości na Politechnice Warszawskiej. Posiadam doświadczenie zawodowe poparte kilkuset operatami dla klientów indywidualnych, instytucji finansowych, firm oraz organów administracji publicznej

 

Z powodzeniem wyceniam inwestycje deweloperskie i grunty pod zabudowę inwestycyjną (komercyjną jak i mieszkaniową).

 

Dokonuję interpretacji i analiz w mediach społecznościowych, jestem autorką szeregu publikacji dotyczących rynku nieruchomości i inwestowania. Moje wyceny są jak moje doświadczenia zawodowe. Przemyślane pod kątem strategicznym z wykorzystaniem długoletniego doświadczenia budowanego krok po kroku.

Współpracujemy z największymi bankami

Certyfikaty i Uprawnienia

Licencja Państwowa
Ubezpieczenie OC
Standardy PFSRM

Zamów wycenę mieszkania

Wypełnij formularz, oddzwonimy z darmową wyceną kosztu usługi.

    AlkaValue

    Światowida 18, 03-144 Warszawa, Nowy Świat 33/13,
    00-029 Warszawa

    +48 665 002 017

    biuro@old.alkavalue.com